Rif. 2019

€420.000
  • Tipo di immobile: Ville singole e ville a schiera
  • Categoria: Vendita
  • Provincia: Pistoia
  • Comune: Pistoia
  • Località: Ponte dell'Arca
  • Locali: 8
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Superficie: 250 mq m²
  • Piano: PIANO TERRA
  • Giardino: 250 MQ PRIVATO
  • Terrazzo: 1 abitabile
  • Piani stabile: seminterrato terra soffitta
  • Ascensore: Non presente
  • Tipo impianto: atuonomo
  • Posti auto: 4
  • Tipo box auto: scoperti privati o garage
  • Stato immobile: Da ristrutturare
  • Anno costruzione: 1970
  • Classe energetica: G
  • I.p.e.: 144-44-kwh/mq-annuo

Descrizione

Pressi Ponte dell’Arca, a pochi attimi dal Centro Storico, si trova in vendita questa grande e particolare villetta libera su 4 lati e circondata da 400 mq di giardino privato recintato. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa e si sviluppa su una superficie totale di 700 mq: 250 mq piano seminterrato, 240 mq piano terra, 200 mq mansarda. Al piano seminterrato (precedentemente uso doppio garage) si accede sia dal giardino che, attraverso 2 scale, dal piano terra, ed è composto di grande taverna finestrata dove un bellissimo camino dà carattere all’ambiente, cucinotto, bagno, 4 stanze pluriuso. Al piano terra rialzato si sviluppa l’abitazione vera e propria e vi si accede sia dall’ingresso principale che dalla porta laterale della cucina. Questa porzione è composta da un grande ingresso con il primo vano scala per l’accesso alla taverna, luminoso doppio salone con 2 ampie finestre e caminetto decorativo, cucina abitabile con porta finestra da e per il giardino, disimpegno per la zona notte, dove si trova la seconda scala a chiocciola per accesso alla taverna, grande vano uso studio o camera, a cui si può accedere anche direttamente dall’ingresso principale, 3 camere matrimoniali e 2 bagni finestrati di cui uno con antibagno. Sempre al piano terra, con ingresso dall’esterno, e precedentemente anche dalla cucina, si trova l’ampio studio/ufficio con cucinotto e scala per accedere alla soffitta. La grande soffitta è suddivisa in più ambienti (3 perimetrali ed 1 centrale) dove quello principale, viste le sue dimensioni e collocazione, può essere trasformato in una grande mansarda in stile openspace da cui accedere alla terrazza di 30 mq perfettamente abitabile.

L’immobile si presenta da ristrutturare completamente in ogni suo ambiente e, date le dimensioni, si tratta di un progetto di prospettiva e visione ma soprattutto impegnativo sia finanziariamente che concettualmente per cui idoneo a pochi e selezionati clienti. Le immagini sono rendering grafici e quella relativa all’architettura esterna è stata modificata per motivi di riservatezza.

Planimetria

PIANO SEMINTERRATO

PIANO TERRA

SOFFITTA