Rif. 1952

€349.000
  • Tipo di immobile: Ville singole e ville a schiera
  • Categoria: Vendita
  • Provincia: Pistoia
  • Comune: Pistoia
  • Località: Pistoia Ovest (pressi Coop, villa Maria, Pontelungo, Barile, Spazzavento ecc.)
  • Locali: 6 + 3
  • Camere: 3 + 1
  • Bagni: 2 + 1
  • Superficie: 200 + 65 m²
  • Piano: 2 livelli
  • Giardino: 1000 mq
  • Terrazzo: 1
  • Piani stabile: terra primo secondo
  • Ascensore: Non presente
  • Tipo impianto: atuonomo
  • Posti auto: 6
  • Tipo box auto: scoperti privati
  • Stato immobile: Buone condizioni
  • Anno costruzione: 1980
  • Classe energetica: G
  • I.p.e.: 175.5kw/mq

Descrizione

PISTOIA OVEST: in zona residenziale, al confine tra la città e la prima campagna, con tutti servizi principali raggiungibili a piedi, si trova questa graziosa villetta libera su tre lati e circondata da 100 m di giardino privato totalmente recintato. L’immobile è stato completamente ristrutturato (impianti, vetri, scarichi, infissi, parquet zona notte…) negli anni 90 dagli attuali proprietari con relativa documentazione. All’interno della proprietà si trovano due unità immobiliari: l’abitazione principale, la villetta di 200 mq, ed una depandance di 65 mq costruita negli anni 2000. La peculiarità di presentare 2 unità abitative indipendenti è sicuramente una caratteristica che rende questa proprietà unica nel panorama del mercato immobiliare e perfetta per chi stesse cercando soluzioni per due nuclei familiari dove garantire indipendenza e privacy ad entrambi. L’unità immobiliare principale, ovvero la villetta si sviluppa su 3 piani ed è composta da ampio e luminoso ingr/soggiorno dove trovano posto agevolmente l’angolo sala da pranzo e la zona conviviale, una cucina abitabile con due finestre, bagno di servizio con doccia al piano terra, tre camere matrimoniali con accesso al terrazzo, bagno con vasca e finestrato al piano primo, soffitta uso ripostiglio al piano secondo. La seconda unità, la depandance o viareggina, regolarmente adibita a civile abitazione, è di recente costruzione e libera su 4 ed è composta da ingr/soggiorno, cucina abitabile con grande dispensa, camera da letto matrimoniale con grande cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio ed un ulteriore salotto verandato con grazioso camino. L’altro elemento di valore è l’ampio giardino privato di 1000 m completamente recintato dove oltre ai numerosi posti auto, a cui si accede da cancello automatico con passo carrabile, trovano spazio una zona giochi per i bambini, un orto, l’angolo lavanderia esterno e coperto, ulteriori vani pluriuso attualmente adibiti a rimessa e se si desidera la possibilità di realizzarvi una vera piscina sfruttando l’acqua del pozzo privato. PER VISIONARLO CHIAMA SUBITO 0573.401878.

Planimetria

PLANIMETRIA TECNICA PIANO TERRA

PLANIMETRIA PIANO TERRA

PLANIMETRIA TECNICA PIANO PRIMO

PLANIMETRIA PIANO PRIMO

PLANIMETRIA TECNICA SOFFITTA

PLANIMETRIA TECNICA DEPANDANCE

PLANIMETRIA DEPANDANCE