Rif. 2214
€470.000
- Tipo di immobile: Appartamenti
- Categoria: Vendita
- Provincia: Pistoia
- Comune: Pistoia
- Località: Centro Storico
- Locali: 14
- Camere: 5
- Bagni: 2
- Superficie: 480 m²
- Piano: 1
- Piani stabile: 2
- Ascensore: no
- Tipo impianto: atuonomo
- Posti auto: facilitati nelle vicinanze
- Stato immobile: da rimodernare
- Anno costruzione: fine 1800
- Classe energetica: G
- I.p.e.: 160kwh/mq-anno
Descrizione
Pistoia Centro Storico – In ESCLUSIVA, Prestigiosa dimora d’epoca ottocentesca affrescata con possibilità di frazionamento
Nel cuore pulsante del centro storico di Pistoia, all’interno di un affascinante palazzo d’epoca, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare di rara reperibilità e straordinario valore artistico.
Il prestigio dell’immobile è ulteriormente impreziosito dal suo illustre passato: la dimora è stata infatti di proprietà dei discendenti della nobile famiglia del Conte Rosselli-Del Turco, un’antichissima e stimata casata aristocratica toscana. Nata nel Settecento dalla fusione di due storiche famiglie – i Del Turco (che vantarono cavalieri dell’Ordine di Santo Stefano e alti funzionari) e i Rosselli (celebri per aver dato i natali a illustri letterati e pittori del Rinascimento fiorentino, tra cui artisti della scuola del Ghirlandaio) – la casata è da sempre sinonimo di alto mecenatismo e profondo legame con il patrimonio culturale della regione.
L’immobile è situato al primo piano e si distingue per la sua eccezionale e generosa metratura, distribuita su ben 14 ampi vani catastali. Gli ambienti sono arricchiti da suggestivi affreschi storici perfettamente conservati, che conferiscono un’atmosfera elegante, aristocratica e senza tempo ai saloni principali.
Caratteristiche principali:
- Superficie straordinaria: Spazi monumentali e camere dai volumi generosi, ideali per un progetto di recupero.
- Elementi d’epoca: Soffitti affrescati di grande pregio storico e dettagli architettonici originali pronti per essere valorizzati.
- Composizione attuale: 14 vani complessivi, doppi servizi e ampi disimpegni che collegano gli ambienti.
- Stato interno: L’appartamento è da rimodernare, offrendo la tela bianca ideale per personalizzare le finiture o ripensare completamente i layout interni.
- Spazi esterni condominiali: Accesso a una gradevole e riservata corte comune, un polmone di tranquillità nel cuore della città.
- Soffitta utilizzabile come rimessaggio
- Termosingolo
- Parcheggi facilitati sia sotto l’ immobile che nelle immediate vicinanza
Opportunità d’investimento e frazionamento:
Grazie alla disposizione interna, alla presenza di molteplici punti luce, alla vastità della superficie e al doppio ingresso già presente, la proprietà si presta magnificamente a un progetto di frazionamento in alcune unità immobiliari distinte e autonome (fermo restando che l’acquirente dovrà informarsi presso le autorità competenti sulla fattibilità di tale progetto). Questa eccezionale flessibilità rende l’immobile ideale sia per chi desidera realizzare una lussuosa dimora unifamiliare, sia per investitori immobiliari alla ricerca di un’operazione ad alta redditività (creazione di appartamenti indipendenti o strutture ricettive di charme).
Grazie alla disposizione interna, alla presenza di molteplici punti luce, alla vastità della superficie e al doppio ingresso già presente, la proprietà si presta magnificamente a un progetto di frazionamento in alcune unità immobiliari distinte e autonome (fermo restando che l’acquirente dovrà informarsi presso le autorità competenti sulla fattibilità di tale progetto). Questa eccezionale flessibilità rende l’immobile ideale sia per chi desidera realizzare una lussuosa dimora unifamiliare, sia per investitori immobiliari alla ricerca di un’operazione ad alta redditività (creazione di appartamenti indipendenti o strutture ricettive di charme).
Planimetria
PIANTINA PRIMO PIANO
