Rif. 1892 - Pistoia (Nord)

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Dettagli

Prezzo € 600.000
Tipologia Coloniche
Dimensione 160 + 120 mq
Giardino 2 ettari
Locali 10
Camere 6
Bagni 4
Posti auto 5+
Garage posti auto privati
Stato Ristrutturato
Piani Stabile: terra-primo
Piano: terra - primo
Anno costruzione: 2005
Ascensore Non presente
Impianto autonomo a caldaia
Classe energetica: G
I.p.e.: 227,2 Kwh/mq anno

Descrizione

A pochi minuti dalla città, in esclusivo e panoramico contesto, dove sorgono ville e casali di alto livello, meravigliosa colonica dell’800 ristrutturata circondata da 2 ettari di giardino privato, terreno con ulivi, vigne, orto recintati, garage e posti auto privati. La proprietà è libera su 4 lati e presenta due accessi, un piccolo cancello per gli ospiti a piedi, un cancello elettrico con passo carrabile per le auto. L’immobile è completamente ed elegantemente ristrutturato (tetto rifatto, infissi, doppi vetri, impianti certificati, impianto di riscaldamento diviso per piani, igloo ad isolare l’immobile, rivestimento termico), si presenta in perfette condizioni grazie all’ottimo lavoro di ristrutturazione curato fin nei minimi dettagli, all’uso di materiali di alta qualità ed alla grande attenzione ai dettagli. La colonica ha numerosi particolari di pregio e caratteristici che sono stati mantenuti e valorizzati per trasmettere il carattere e l’atmosfera tipici di una immobile di prestigio del ’800. L’immobile è attualmente diviso in due unità completamente indipendenti: ingresso, impianti, giardino, con la possibilità di ripristinare un’unica abitazione ed ognuna presenta numerosi accorgimenti moderni e di alto livello nel risparmio energetico (doppi vetri, infissi, impianti), nella sicurezza (impianto di allarme), nella qualità dei lavori di recupero e ristrutturazione volti a mantenere ed enfatizzare l’antico fascino della colonica (impiantiti in cotto, travi in legno, muri in pietra, infissi e porte, uso del ferro battuto alle porte e finestre). L’unità principale ha l’ingresso frontale che si affaccia sulla terrazza panoramica e si compone di: ingresso, sala (antica mangiatoia recuperata e mantenuta nell’originale ed antico stile dell’epoca), studio, cucina, bagno, cantina al piano terra, 4 ampie camere da letto, 2 bagni al primo piano. La seconda unità ha l’ingresso dal giardino tergale e si compone di ingr/sala con bellissimo camino in pietra al centro della stanza, cucina, bagno al piano terra, camera e bagno al piano primo. Sono presenti elementi tecnologici moderni per rendere la qualità della vita interna di alto livello. Esternamente, la colonica si caratterizza per la posizione soleggiata, per la sua vista panoramica sulla valle di cui goderne dall’ampia terrazza frontale o dalle camere da letto.

 



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